Signification des traces d'humidité sur les murs extérieurs

Il y a diverses façons de traiter les taches d’humidité sur un mur extérieur. En effet, le traitement de l’humidité s’applique en fonction de l’endroit où l’humidité se manifeste. Des traces d’humidité sur un mur extérieur vous indiquent que votre mur souffre d’infiltrations ou de capillarité. Dès lors, il convient de bien vous informer sur le traitement de l’humidité sur un mur extérieur.

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Traitement des traces d’humidité au niveau du sol

Pour savoir traiter un mur extérieur humide, il convient de comprendre la cause de vos problèmes d’humidité.

Identifier la cause de traces d’humidité sur un mur extérieur

Les traces d’humidité peuvent tout d’abord apparaitre au niveau du sol. Une trace d’humidité en bas de façade signifie généralement qu’il y a remontée capillaire et que l’eau pénètre le mur à partir du sol.

Des traces d’humidité en bas du mur peuvent être dues :

  • À un défaut de structure : une maison mal construite (notamment avec des fondations mal conçues) peut souffrir de capillarité en bas de façade.
  • À la détérioration de l’étanchéité du mur : des traces d’humidité sur le mur extérieur peuvent être dues à un mur abîmé ou mal conçu. Si vous voyez des failles ou des défauts dans la structure du mur, il faudrait songer à le réparer.
  • À un défaut de terrain : il faut alors réfléchir au drainage de la maison. Cela arrive généralement sur les sols humides, par exemple en Bretagne.

Traiter l’humidité d’un mur de façade

Si les traces d’humidité sont en bas du mur, deux principales méthodes vous permettent de venir à bout des problèmes d’humidité :

  • La première méthode est l’injection des murs humides. Le traitement consiste à injecter un gel anti-humidité dans votre mur. Ce dernier va combler toutes les parties poreuses et les assécher par la suite. Le gel s’étend petit à petit dans tout le mur pour pouvoir le couvrir en entier. Le traitement vous coute 100 euros par m². Votre coût va donc dépendre de la grandeur de votre façade.
  • La seconde méthode consiste à faire une saignée. Pour cela, il faut surélever le mur afin d’y placer des membranes d’étanchéité. C’est une méthode efficace, mais qui demande quand même beaucoup de travaux. Le prix à payer se situe également aux environs de 100 euros par m².

Si votre expert anti humidité remarque que le problème vient du terrain, le drainage de ce dernier est également une possibilité. Comptez alors environ 200 € par mètre linéaire de façade.

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Traitement des traces d’humidité au-dessus du sol

Si les traces d’humidité sur le mur extérieur se trouvent au-dessus du sol, nous avons plutôt affaire à une infiltration d’eau. C’est très courant pour les murs extérieurs anciens ou abîmés. Mais la cause peut également être l’humidité de condensation ou la présence d’une source d’eau extérieure.

Les solutions sont alors également assez diverses :

Hydrofuge pour façade

Il arrive qu’un simple traitement de façade puisse soigner ses problèmes d’humidité. C’est le cas si vos traces d’humidité sont mineures, sur un mur qui a simplement besoin d’un coup de neuf.

L’hydrofuge est le premier traitement que vous pourrez faire pour traiter ce genre de taches. L’hydrofuge de façade consiste simple à asperger un produit qui va rendre votre mur étanche et permettra ainsi de diminuer la formation de mousse.

Le prix à payer pour cette opération est de 8 à 12 euros par m². Néanmoins, mieux vaut en profiter pour peindre la façade (ce qui peut coûter nettement plus cher).

Isolation de façade, pour éviter la condensation

Une meilleure isolation permet également de remédier à ces taches d’humidité qui peuvent persister sur vos murs extérieurs. Dans les surfaces froides où il y a peu de chaleur, la condensation peut se former et ainsi causer des taches d’humidité.

Avoir une bonne isolation permet donc d’éviter ce genre de problème. Le prix d’isolation d’une façade dépend de très nombreux critères, et peut aussi bien se situer proche de 15 € par m² que de 150 € par m² !

Une isolation par l’extérieur, bien que très coûteuse, peut définitivement régler le problème.

Un nouveau revêtement de la façade

Opter pour un nouveau revêtement de la façade est notamment le meilleur moyen pour traiter l’humidité, mais aussi pour améliorer l’apparence d’une façade.

En effet, il y a beaucoup de choix de matériaux. Il vous suffit d’opter pour celui qui vous convient le mieux.

Pour un nouveau revêtement, le budget à prévoir va dépendre du choix du matériau. La pose d’un revêtement de façade commence à partir de 40 euros par m².

Important : avant de rénover une façade, vérifiez bel et bien que les traces d’humidité ne sont pas dues à la capillarité. Dans un tels cas, la pose d’un revêtement ou l’isolation par l’extérieur ne feraient que masquer le problème, sans le résoudre.

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Comment faire disparaître les traces d’humidité sur un mur extérieur ?

Même après le traitement de l’humidité, les taches sur la façade peuvent encore persister sur votre mur.

Pour supprimer les traces d’humidité sur un mur extérieur, le nettoyage de la façade est primordial. Voici quelques conseils pour retirer les traces d’humidité sur un mur extérieur :

  • Si la façade était couverte de mousse, mieux vaut appliquer préalablement un démoussage pour façade.
  • Par la suite, vous devez également faire des travaux de réparation dans le cas où vos murs ont subi des dégâts (fissures, trou dans l’enduit, etc.).
  • Vous pouvez ensuite nettoyer la façade à l’eau, ou au nettoyeur haute pression si le revêtement de façade le permet.
  • Si les traces subsistent après nettoyage, l’idéal est d’appliquer une peinture de façade.

Naturellement, il est inutile de repeindre une façade sans avoir réglé son problème d’humidité. Si votre souci d’humidité est structurel et que vous ne le traitez pas, vous ne ferez que masquer temporairement les traces d’humidité.

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