Le point sur le drainage d'un sous-sol de maison

L’humidité du sous-sol peut entraîner la dégradation des fondations du bâtiment. Le problème doit ainsi être réglé afin d’éviter qu’il ne s’aggrave. Mais avant de traiter l’humidité de la cave, déterminez d’abord ses causes. Une fois celles-ci connues, sachez que le drainage du sous-sol de la maison permet de lutter contre l’humidité. Comment alors effectuer le drainage du sous-sol ? Combien coûte le drainage d’une cave humide ? Cet article vous répond.

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Quelles sont les causes de l’humidité du sous-sol ?

Vous remarquez des moisissures dans votre cave ? Le revêtement mural se détériore rapidement ? Des auréoles ou du salpêtre se déposent sur les murs ? Le bois est-il déformé et le métal est-il rouillé ? Votre cave sent toujours le moisi ? Elle subit des problèmes d’humidité.

Mais avant de traiter l’humidité du sous-sol, il faut d’abord connaître ses causes. Parmi les plus connues, il y a :

  • Les remontées capillaires si le sous-sol se situe près d’une nappe phréatique,
  • Un problème de canalisation ou d’évacuation des eaux,
  • Les fondations qui ne sont pas étanches,
  • Les défauts de construction.

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Le drainage du sous-sol pour lutter contre l’humidité

L’humidité dans votre sous-sol persiste alors que vous avez réparé les fuites des systèmes d’évacuation ? Il existe diverses solutions pour résoudre le problème et le drainage en fait partie.

À quoi sert le drainage des fondations et du sous-sol ?

Certaines maisons construites avant le XXe siècle ont été construites sans fondations et l’étanchéité d’autres constructions du XXe siècle n’a pas été soignée en construction neuve. Si c’est le cas de votre maison, ou si elle souffre d’autres problèmes d’humidité, un drainage est alors nécessaire.

Le drainage consiste à supprimer la pression exercée par l’eau sur les fondations. En effet, quand l’eau s’accumule dans le sol, elle s’infiltre plus facilement dans les murs, ce qui entraîne aussi l’humidité dans le sous-sol. Si le problème d’humidité du sous-sol n’est pas traité, des fissures peuvent apparaître sur les murs, le sol et les fondations. Le pire est que cela peut évoluer en d’importants dommages structurels.

Après la réalisation d’un drainage, l’eau d’infiltration est récoltée, puis évacuée vers un réseau dédié. Il existe ainsi deux types de drainages :

  • Le drainage périphérique,
  • Le drainage par l’intérieur.

Traiter la dalle du sous-sol humide grâce au drainage périphérique

Le drainage par l’extérieur peut être effectué en neuf ou en rénovation. Il convient aux sols argileux et aux terrains plats, quand il n’est pas possible d’opter pour un cuvelage. Mais il faut d’abord s’assurer que :

  • Le terrain ne se situe pas à proximité d’une nappe phréatique.
  • Il possède une couche superficielle perméable.
  • Il permette bien d’évacuer les eaux de drainage.

Pour ce type de drainage, il faut creuser une tranchée profonde de 60 cm à 100 cm autour de votre habitation, au bas des murs ou éloignée à 1 ou 2 mètres. La tranchée est recouverte d’un film géotextile afin d’éviter l’humidité ascensionnelle dans le bâtiment. On y dépose ensuite des matériaux filtrants.

Les drains utilisés peuvent être en terre cuite, en béton ou en PVC. Ils sont posés dans la tranchée qui sera après recouverte de granulats. La présence de regards est nécessaire pour parfaire ce système de drainage.

Le drainage du sous-sol de la maison par l’intérieur

Cette solution est à choisir seulement quand le drainage périphérique n’est pas réalisable. Pour drainer le sous-sol par l’intérieur, une tranchée profonde de 40 cm à 60 cm est creusée avant la pose de drains contre les murs. Ces drains permettent de canaliser l’eau vers le réseau public.

Un puisard peut être utile en présence d’un sol trop étanche qui rend difficile la collecte de l’eau. Il faut ensuite équiper ce puisard d’une pompe de relevage pour faciliter l’évacuation de l’eau.

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Combien coûte le drainage d’une cave humide ?

Le budget à préparer dépend avant tout de la technique de drainage choisie. Voici les prix qu’il faut connaître :

Type de drainagePrix, fourniture et pose comprises
Drainage périphérique200 € à 300 € le mètre linéaire
Drainage par l’intérieurÀ partir de 250 € le mètre linéaire

Il est à noter que les travaux doivent être confiés à un professionnel. Ce dernier se charge de l’étude et de la réalisation du drainage. Ses tarifs varient en fonction de plusieurs éléments, dont :

  • Le type de drainage à réaliser,
  • La complexité des travaux,
  • La localisation et l’accessibilité du chantier.

Aussi, avant de choisir un professionnel, le mieux est d’abord de demander, puis de comparer plusieurs devis.